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天津房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押房产估值的7成左右）.
（二）利息较低（房产抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）天津房产借款还款方式多.
（五）对天津借款人要求低（基本上有房产权属,有房产证,有稳定工作就可以）.
（六）天津房产借款通过率高.
（七）可使用他人房产申请借款（房产权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（房产二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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天津现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有天津现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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天津现房抵押贷款怎么办理？
1、向本地银行提出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款的申请,等待银行审批;
2、提交现房证的复印件及其它银行所需资料;对天津现房进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、现房所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的天津专门账户.
名下天津抵押的汽车符合规定的上市交易条件,申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等汽车抵押贷款的贷款人符合申请的资质,就可以在你急需资金的情况下,用来解决你资金的问题.